南阳公积金贷款额度-尊龙app

　　南阳公积金贷款额度

　　单笔公积金贷款金额应从以下五个限额中选取最低值。

　　(一)根据缴存人数确定贷款限额：借款人单人缴存公积金的家庭，贷款最高不得超过60万元;借款人及配偶均缴存公积金的家庭，贷款最高不得超过80万元。

　　(二)根据房屋总价确定贷款限额：购买商品住房的，贷款额不得超过网签备案合同房价总额的80%;购买二手住房的，贷款额不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%;建造、翻建、大修自住住房的，贷款额不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的80%;“商转公”贷款的，贷款额不得超过最后一次性结清的原商业贷款余额, 且不得超过该房屋总价的80%和单笔最高贷款限额。

　　(三)根据抵押价值确定贷款限额：抵押物为单元商品住房的，贷款额不得高于评估现值的80%;抵押物为自建民房的，贷款额不得高于房地产评估现值(含国有出让土地价值)的50%。

　　(四)根据还款能力确定贷款限额：在保证借款人家庭基本生活费用的前提下,借款人及配偶每月偿还公积金贷款本息等家庭所有债务(以征信报告显示为准)的能力，不得超过夫妻双方月工资收入之和的60%。

　　借款人及配偶的月工资收入，按照当年公积金月缴存基数确定。

　　(五)根据缴存余额确定贷款限额：

　　即：贷款额=(借款人及配偶住房公积金账户余额之和)×15倍×主借款人缴存时间系数(借款人及配偶住房公积金账户余额之和不足1万元的，按照1万元计算)

　　主借款人缴存时间系数设定为：

　　6个月<缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

　　12个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

　　24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.4;

　　36个月<缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.6;

　　48个月<缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.8;

　　60个月<缴存时间，缴存时间系数为2.0.

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